De prijzen van etagewoningen in Amsterdam is afgelopen kwartaal in
vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder met ruim vier procent
gestegen tot 233.000 euro, zo blijkt uit cijfers die makelaarsvereniging NVM
donderdag heeft gepubliceerd.
Van 2008 op 2009 daalde de prijs van appartementen echter met bijna 10
procent. Deze prijsdaling is dus nog niet ingelopen. Twee jaar geleden ging
een etage in de hoofdstad nog gemiddeld voor 250.000 euro van de hand.
De neergang van de huizenprijzen begon in het derde kwartaal van 2008. Door de
prijs van nu dus te vergelijken met de prijs van woningen in het tweede
kwartaal van 2008 (net voor de daling inzette) kun je mooi zien hoe groot de
schade is die sindsdien is aangericht en of hij alweer teniet is gedaan.
Rotterdam
In Rotterdam is dat laatste het geval. Daar lag de prijs van een appartement
afgelopen kwartaal bijna vier procent hoger. In het jaar daarvoor daalde hij
met bijna twee procent.
In Den Haag steeg de prijs van appartementen weer iets. Utrecht liet echter
nog een min van bijna drie procent zien, Zwolle een min van 3,6 procent. In
Apeldoorn daarentegen steeg de prijs van appartementen weer.
Almere
Helemaal niet goed ging het met appartementen in Almere. Die wisselden
afgelopen kwartaal voor ruim tien procent minder dan een jaar eerder van
eigenaar.
|
Regio |
Prijs Q2 2009 |
Verschil met Q2 2008 |
Prijs Q2 2010 |
Verschil met prijs Q2 2009 |
|
Amsterdam |
227.000 |
-9,8 |
233.000 |
+4,1 |
|
Utrecht |
185.000 |
-6,4 |
180.000 |
-2,9 |
|
Zwolle e.o. |
161.000 |
+5,1 |
162.000 |
-3,6 |
|
Den Haag |
155.000 |
-3,1 |
160.000 |
+1,4 |
|
Almere |
154.000 |
-1,1 |
144.000 |
-10,5 |
|
Oss |
149.000 |
-9,7 |
160.000 |
+7,8 |
|
Apeldoorn e.o. |
147.000 |
-9,9 |
156.000 |
+3,1 |
|
stad Groningen |
143.000 |
-3,5 |
142.000 |
-0,3 |
|
Rotterdam |
142.000 |
-1,9 |
149.000 |
+3,9 |
|
Zeeuwse Eilanden |
141.000 |
-10,6 |
171.000 |
+20 |
|
Weert |
141.000 |
-12,1 |
156.000 |
+10,5 |
|
Den Helder - Texel |
126.000 |
-7,4 |
121.000 |
+1,9 |
|
Opsterland |
106.000 |
+9,2 |
97.000 |
-19 |
Om een zo zuiver mogelijke vergelijking te maken, zijn zowel de cijfers
over Q2 2009 als die over Q2 2010 de voorlopige cijfers die meteen na het
kwartaal zijn gepubliceerd.
De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in bovenstaande
tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige voorzichtigheid
bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te weinig huizen
verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl